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一个典型的高科技企业净资产收益率分析

发表于:2018-04-24 关注 

高科技企业有个显著特点:随着净资产的增加,它增加的现金并不能带来新的利润增长。这点与银行业显著不同,银行的利润可以再投资立刻带来新的利润增长。因此,困扰高科技企业高管的一个难题是:如何把净资产越来越大的现金变成新的可增长的利润? 

美国高科技企业给出的答案是:股票回购。IBM是一个典型的例子,它不停的回购股票,使得公司的净资产不断减小,从而使得公司的净资产收益始终在提高,从而使得股票大涨,对投资者是一个良好的回报。

但是,对于中国的企业,特别是非上市的高科技企业,股票回购这条路走不通。那么,它该如何提高对股东的回报呢? 

事实上,中国的企业家是很聪明的,特别是高科技企业的经营者,更加聪明。他们很早就看到了高科技企业这个净资产收益率不断下滑的问题,给出的解决方案是: 购买办公楼,通过房地产的增值来提高公司的净资产收益率。我们可以看到,很多高科技企业赚钱后,首先想到的就是由原来租办公来变为购买办公楼,然后出租多余的办公面积收取租金回报。通过收取租金加办公楼的升值获取更高的净资产收益率。

因此,投资A股的高科技企业,你首先需要看该公司的净资产收益率,如果最近几年在显著下滑,不需要过度担心,因为高科技企业的特点就是净资产收益率不断下滑。但是需要关注其固定资产中是否前几年已经购买了办公楼,该固定资产占净资产的比重是否较高? 如果满足这一点,则未来几年可以通过房地产的升值和房屋出租获取较高收益,从而在总的净资产收益率上获得增值。



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